当你背负房贷时，除了按时还贷，还需要缴纳各种费用，其中有一种费用叫“卡”，容易让人摸不着头脑。那么，房贷还款的“卡”是什么呢？
“卡”的真实面目——履约保证金
房贷还款的“卡”，其实就是履约保证金。履约保证金是一笔用来保障贷款人按时还款的资金，由借款人存入贷款银行指定的账户。
当借款人按时还款时，履约保证金会原封不动地退还给你。如果借款人未能按时还款，银行可以动用履约保证金来偿还贷款。这样一来，既能保证银行的利益，也能促使借款人按时还贷。
履约保证金有多重要？
履约保证金至关重要，因为它关系着你的房贷还款记录和信用评分。如果你的履约保证金充足，即使偶尔出现还款逾期，银行也会更加宽容，不会立即影响你的信用记录。相反，如果履约保证金不足，一旦出现逾期，你的信用评分可能会下降。
履约保证金的金额
履约保证金的金额一般为房贷金额的1%-3%。具体的金额由银行根据贷款人的信用情况和还款能力等因素确定。通常情况下，征信良好、还款能力强的借款人，可以享受较低的履约保证金比例。
“卡”注意事项
要注意，如果借款人提前还清房贷，履约保证金也会被退还。此外，履约保证金一般是不计利息的，相当于一笔活期存款，取用方便。
最后，请牢记：房贷还款的“卡”——履约保证金，是保障你按时还款的重要保证。千万不要忽视它的存在，保持履约保证金充足，才能让你安心还贷，维护自己的信用记录。
