买房要还贷款，除了本金外，还要还利息。利息就是银行借钱给你的费用。那么，楼房贷款利息该怎么算呢？
贷款金额
首先，要确定贷款金额。就是你向银行借的钱。一般情况下，首套房贷的贷款金额不能超过房价的7成，二套房贷的贷款金额不能超过房价的6成。具体贷款金额需要根据你的征信、收入等情况来判定。
贷款年限
其次，要确定贷款年限。就是你向银行借钱的时间。贷款年限越长，利息总额就越多。常见的贷款年限有10年、15年、20年和30年。具体选择哪个年限，要根据你的还款能力和年龄等因素来考虑。
贷款利率
最后，要确定贷款利率。就是银行向你收取的利息费率。贷款利率一般分为两种：固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间不会发生变化，而浮动利率会根据央行的利率政策进行调整。具体选择哪种利率，要根据你的风险承受能力和市场情况来判断。
利息计算公式
知道了贷款金额、贷款年限和贷款利率后，就可以计算利息了。利息的计算公式如下：
利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款年限
举个例子，你贷款100万元，贷款年限为20年，贷款利率为5%，那么你需要支付的利息为：
利息 = 1000000 × 0.05 × 20 = 1000000元
也就是说，你除了要还100万元的本金外，还要向银行支付100万元的利息。不过，这里的利息是总利息，并不是你每年需要还的利息。因为利息是随着本金的减少而逐年递减的。具体每年的利息，可以通过银行的还款计划表来查询。
