把信用贷款还房贷能不能划算,这可得结合你的实际情况来看,没个准信。
信用贷款的利息高于房贷
一般来说,信用贷款的利息都要比房贷利率高不少。比如房贷利率可能只有3%多,而信用贷款的利率却能达到7%甚至更高。这样一来,如果你用信用贷款还房贷,每月要还的利息就更多了,还款压力会更大。
提前还贷有违约金
如果你提前用信用贷款还清了房贷,可能还要支付一笔违约金。这笔违约金一般会是你剩下房贷总额的1%到3%,而且不同银行的规定不同。所以,如果你考虑提前还贷,一定要算清这笔违约金,看划不划算。
税收优惠不同
房贷利息是可以享受税收优惠的,但在特定的条件下,信用贷款利息却不能享受这一优惠。如果你用信用贷款还房贷,可能会少了很多税收抵扣,这也会增加你的还款成本。
影响个人信用
如果你用信用贷款还房贷,你的信用记录上就会多出一笔贷款记录。这可能会影响你的个人信用评分,让你在以后申请其他贷款时受到影响。
另外,如果你用信用贷款还房贷是因为你经济出现了问题,这也会反映在你的信用记录上,让你的信用评分更低。
所以,划不划算?
综合以上几点,如果你考虑用信用贷款还房贷,一定要慎重考虑。最好是先算清利息、违约金、税收等方面的成本,再结合你的实际经济情况,再做决定。
一般来说,如果你经济状况良好,房贷还款没有压力,且信用评分较高,那么提前还贷才比较划算。否则,还是老老实实按期还贷更稳妥。