贷款都批了，还没办理房贷就遇到降息，心里肯定不平衡。不过不用担心，这种情况也是有解决办法的。下面就来详细说说遇到这种情况该怎么办。
贷款合同已签订
如果贷款合同已经签订，那就意味着贷款利率已经固定，即使后面央行降息，也不能享受新的低利率。不过，可以尝试向银行申请利率转换，把现有贷款利率转换成当前的低利率。但需要满足银行规定的转换条件，比如贷款还款记录良好、转换费用可接受等。如果银行同意转换，就可以享受新的低利率了。
贷款合同未签订
如果贷款合同还没签订，那就比较幸运了。可以先向银行提出中止办理贷款业务的申请，等央行降息后，再重新申请贷款。这样就能享受到新的低利率。不过要注意，中止贷款业务可能会产生一定的手续费，需要向银行咨询具体费用。
其他注意事项
需要注意的是，央行降息并不是直接导致房贷利率降低。房贷利率是由商业银行根据自己的经营情况和市场状况决定的。虽然央行降息后，商业银行可能会顺势下调房贷利率，但具体下调幅度和时间由各家银行自行决定。所以，房贷利率降不降，还是要看银行的态度。
另外，房贷利率并不是一成不变的。在贷款期间，央行可能会多次调整利率，房贷利率也会随之调整。所以，在办理房贷前，要充分考虑利率变动的风险，做好心理准备。
