**什么是建行个人住房贷款？**
建行个人住房贷款是指中国建设银行为满足个人购房需求，向符合条件的借款人发放的贷款。可用于购买新房、二手房，或翻建、扩建自有住房。
## 贷款额度与期限
**贷款额度：**最高可贷购房总价的80%，城市住房公积金贷款可达到90%。
**贷款期限：**一般为5年至30年。
## 贷款利率
建行的个人住房贷款利率遵循中国人民银行的指导利率，具体利率以贷款申请时银行的公布利率为准。
**房贷利率浮动：**利率可根据央行的政策和借款人的信用情况进行调整。
## 还款方式
个人住房贷款有多种还款方式可供选择：
* 等额本息：每月还款额固定，前期利息多本金少，后期本金多利息少。
* 等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期还款压力大。
## 贷款申请条件
* 具有完全民事行为能力的中国公民或外国人
* 有稳定的收入来源和偿还贷款能力
* 有良好的个人信用记录
* 提供符合要求的担保或抵押物
贷款申请流程
1. **提交申请：**携带相关资料到建行网点申请贷款。
2. **审核材料：**银行会对借款人提供的材料进行审核，包括收入证明、信用报告等。
3. **审批贷款：**审核通过后，银行会对贷款金额、期限等进行审批。
4. **签订合同：**审批通过后，借款人需要与银行签订借款合同。
5. **放款：**在抵押物办理抵押登记后，银行会将贷款发放到借款人的账户中。
## 注意要点
* 贷款前应仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等相关条款。
* 保持良好的信用记录，避免逾期还款。
* 定期查看贷款账户，关注还款情况和贷款余额。
* 如遇经济困难无力还款，应及时与银行协商，寻求解决办法。
