作为国内首屈一抵押贷款银行，工行推出多项住房贷款产品，满足不同人群的购房需求。拥有房产的个人，可选择抵押贷款，以房产作为抵押物，获得资金支持。那么，在工行有房可贷多少呢？本文将为您详细解答。
影响贷款额度的因素
在工行申请抵押贷款，所能贷到的金额受多重因素影响：
房产价值：房产的评估价值是决定贷款额度的关键因素，通常贷款金额不超过房产评估价值的70%.
个人资质：借款人的信用状况、收入水平、负债情况等都会影响贷款额度。
贷款年限：贷款年限越长，月供压力越小，但总利息支出也会越多，因此贷款额度可能也受限制。
贷款种类：工行提供多种抵押贷款产品，不同类型贷款的利率和额度要求有所不同。
贷款额度计算
根据上述因素，工行一般按照以下公式计算贷款额度：
贷款额度 = 房产评估价值 * 贷款成数
贷款成数通常不超过70%，但具体数值会根据个人资质、贷款种类等因素而有所调整。
示例计算
假设您有一套房产，评估价值为100万元，贷款成数为70%，那么您在工行可贷到的最高额度为：
贷款额度 = 100万元 * 70% = 70万元
当然，实际贷款额度会根据您的个人资质和贷款年限等因素进行微调。
注意事项
需要注意的是，工行抵押贷款的具体额度要求可能因地区、分行等因素有所不同。建议您联系当地的工行网点或通过官方渠道查询，以获取最准确的信息。
