1. 材料准备
办理转贷，需要准备：身份证、户口本、结婚证、公积金缴存证明、华商银行房贷借款合同、原产权人同意转按揭证明等材料。具体材料以银行要求为准。
2. 申请流程
**1. 申请**：准备好材料后，到华商银行提交申请，填写一份《个人住房贷款转按揭申请表》。
**2. 审核**：银行会对你的申请材料和信用记录进行审核，通过后会出具《住房贷款转按揭审批表》。
**3. 办理抵押登记**：拿到审批表后，到不动产登记中心办理抵押登记，完成房屋抵押手续。
**4. 公积金提取**：凭抵押登记证明，到公积金管理中心提取公积金余额，用于偿还华商银行房贷。
**5. 注销原贷款**：收到公积金后，到华商银行办理原贷款注销手续。
3. 注意要点
**1. 还贷记录良好**：公积金中心对还贷记录有要求，连续足额还贷满一定期限才能转贷。一般要求12-24个月。
**2. 房贷余额较低**：公积金贷款额度有限，剩余房贷余额不能超过公积金贷款最高额度。一般为40万-80万，具体以当地公积金管理中心规定为准。
**3. 手续费用**：转贷需要支付一定的费用，包括评估费、抵押登记费、公证费等。具体金额以银行和当地相关部门规定为准。
4. 小贴士
**1. 提前咨询**：转贷前最好咨询公积金管理中心和华商银行，了解具体政策和流程。
**2. 准备齐全**：材料准备齐全，可以避免审核时间延长。
**3. 把握时间**：转贷整个过程一般需要1-2个月，需要合理安排时间。
希望我的分享对大家有帮助！如有疑问，欢迎留言讨论～
