房贷本金跟本息哪个划算

买房背负房贷是很多人必须经历的阶段。在还贷方式上，不少人纠结是选择还本金还是还本息。这两种方式各有利弊，根据自身情况做出选择很重要。

本金还款的优缺点

本金还款是指每月只还贷款本金，不还利息。这种方式的优点是：

- 利息支出少：由于只还本金，利息支出逐月减少，总利息支出较少。

- 还款期短：只还本金，还款额度高，还款期相应缩短。

缺点是：

- 月供压力大：前期每月只还本金，不还利息，月供压力较大。

- 流动性差：剩余贷款本金高，流动性较差。

本息还款的优缺点

本息还款是指每月同时还一部分本金和一部分利息。这种方式的优点是：

- 月供压力小：每月还款额度中包含本金和利息，月供压力相对较小。

- 流动性好：剩余贷款本金随还款递减，流动性较好。

缺点是：

- 利息支出多：每月都要还利息，总利息支出较多。

- 还款期长：由于每月同时还本金和利息，还款额度较低，还款期相应延长。

哪种方式更划算？

房贷还本金还是本息好，要根据自身情况选择。一般来说，如果经济条件较好，能承受较大的月供压力，可以选择还本金，可以节省利息支出。如果经济条件一般，更看重月供压力，流动性，可以选择还本息。

另外，还可以根据不同的阶段进行调整。比如，前期经济条件较差，可以选择还本息，随着经济条件好转，再转为还本金。

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