买房贷款就是向银行借钱买房，分期慢慢还，利息是额外付的费用。
贷款流程
1. 准备购房资质
准备好身份证、收入证明、征信报告等，证明你有能力买房和还贷。
2. 选择房源
看中房子后，查清楚产权、面积、贷款情况等信息，避免踩坑。
3. 申请贷款
向银行提交贷款申请，提供收入证明、征信报告等材料，银行会审核你的资质和还款能力。
4. 银行审批
银行审核通过后，会发放贷款合同，让你仔细阅读并签订。
5. 还款
每个月按时还款，一般是等额本息还款，即每月还款金额相同。
贷款类型
贷款类型主要有公积金贷款和商业贷款两种：
公积金贷款：利率低，但需要缴纳公积金，并且有贷款额度限制。
商业贷款：利率较高，但额度灵活，没有缴存公积金的要求。
贷款额度
贷款额度一般是房价的七成，也可以自己多付一部分首付，减少贷款额度，从而降低月供和利息。
还款期限
还款期限一般是20-30年，越长月供越少，但利息也越多；越短月供越多，但利息也越少。
利息
贷款利息是银行收取的费用，利率一般是浮动的，会随央行利率调整。
注意事项
1. 要有好的信用记录，避免逾期还款等不良记录。
2. 要有稳定的收入，确保有能力还贷。
3. 要仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款期限等重要信息。
