买房需要贷款，第二套房贷款时，会受到很多因素的影响。不同城市、不同银行的政策也不一样。总体来说，二套房贷款的额度一般会比首套房低一些，利率也会更高一些。
具体能贷多少钱？
二套房贷款的额度，一般不超过房屋价值的70%。以一套价值100万元的房子为例，二套房贷款的额度大概在70万元左右。
利率是多少？
二套房贷款的利率，一般要比首套房高0.1%到0.3%左右。以目前首套房贷利率为4.1%为例，二套房贷款的利率大概在4.2%-4.4%左右。
首付比例是多少？
二套房贷款的首付比例，一般不低于30%。也就是说，买一套100万元的房子，首付至少要30万元。
其他影响因素
除了以上因素外，还有其他一些因素也会影响二套房贷款的额度和利率，比如借款人的收入、信用记录、负债情况等。如果借款人的收入高、信用记录好、负债少，那么二套房贷款的额度和利率可能会更低一些。
小提示
如果你准备买第二套房，一定要提前了解清楚二套房贷款的政策，做好资金准备。此外，也可以多对比几家银行，选择贷款利率和额度最合适的银行。
