按揭房贷要登记抵押，是为了保障银行的权益。抵押登记，就是把房子抵押给银行，万一借款人还不上钱，银行有权拍卖房子来还债。所以，抵押登记就像一个保险单，保护着银行的安全。
抵押登记的流程是啥？
房贷抵押登记流程其实不复杂，一般有这些步骤：
1. 确定抵押物：一般就是你买的房子，产权必须清晰。
2. 找律师或公证员：他们会帮你办手续，准备文件。
3. 去不动产登记中心：带上材料，填写表格，交费。
4. 审核通过：登记中心会对材料进行审核，没问题就发证。
登记产权和抵押登记有啥区别？
产权登记是证明你对房子有所有权，而抵押登记是把房子抵押给银行，保障银行的权益。两者是有区别的，产权登记不代表房子已经抵押给银行了。
抵押登记有时间限制吗？
是的，抵押登记是有时间限制的，一般是20年。如果超过20年，需要重新办理抵押登记才能继续有效。
房贷还清后，抵押登记咋解除？
房贷还清后，抵押登记需要解除，这样房子才真正属于你。解除抵押登记需要带齐材料去不动产登记中心办理，手续和抵押登记差不多。
抵押登记费一般多少钱？
抵押登记费每个地方不一样，一般在几百块到一千多块不等。具体费用可以咨询当地不动产登记中心。
抵押登记后，房子还能卖吗？
抵押登记后，房子是可以卖的，但需要先解除抵押登记。否则，新买家无法办理产权登记。
忘记办抵押登记，会咋样？
忘记办抵押登记，银行的权益就无法得到保障，一旦借款人还不上钱，银行可能无法拍卖房子来还债。所以，办理抵押登记很重要，千万别忘记了。
