房贷还款时间从放款日起算，而不是从第一笔还款日算起。这种情况还差一个月才算满一年。
举个例子，假设你是在2023年1月1日放款的，那么你的房贷满一年的时间是2024年1月1日。即使你已经还了13个月的房贷，但在2023年12月31日之前，你的房贷还差一个月才算满一年。
为什么房贷还款时间是按放款日算的？
因为放款日是银行向你发放贷款的日子，从那天起你就要开始承担还款责任。而第一笔还款日通常是在放款日之后的某个日期，这段时间称为“宽限期”。宽限期允许借款人在收到贷款后有时间安排资金，不用急着马上还款。
满一年后有什么好处？
房贷满一年后，你就可以享受一些优惠政策，比如：
* 可以申请贷款利率优惠
* 可以申请延长还款期限
* 可以申请减免违约金
所以，如果你已经还了13个月的房贷，一定要记得在满一年的时间（即放款日后一周年）及时向银行申请这些优惠。
常见问题
Q：我是在2023年1月1日放款的，2024年2月1日还满一年了吗？
A：不，你的房贷会在2024年1月1日满一年。
Q：宽限期一般是多久？
A：宽限期通常是1个月。
Q：满一年后可以申请利率优惠吗？
A：是的，你可以向银行申请贷款利率优惠。
