最近收到银行通知，房贷还清了，去银行窗口注销抵押需要银行盖章。原本以为还完钱，房本自然会解除抵押，没想到还多了这一步。
什么是抵押注销盖章？
原来，抵押注销盖章是指银行收回抵押物，将抵押登记从不动产登记中心删除的一种手续。如果不盖章，房子即使还完贷款，在法律上还是抵押给银行的，不仅不能出售，还要交纳罚息。
当初办理房贷时，为了保障银行的权益，会在房产证上做抵押登记。就像在你家门口贴个条子，上面写着“此处房产已抵押给某某银行”。
盖章程序
盖章程序还挺简单的：
1. 准备好还款凭证、房产证、身份证等材料。
2. 去贷款银行指定窗口办理。
3. 银行审核材料，没问题就盖章。
需要注意的是，不同银行的盖章程序可能略有不同，最好提前咨询清楚。
盖章重要性
不要小看这个盖章，它可是有法律效力的。盖章后，抵押登记会被注销，你家的房子就恢复自由身了，你可以随意买卖、抵押。
如果你忘记盖章，不仅会影响房屋交易，还有可能产生违约金。毕竟，你把房子抵押给银行了，却不及时解除抵押，银行当然不高兴。
友情提醒
还完房贷后的盖章环节虽然重要，但也不要太着急。一般来说，银行会在贷款结清后的一个月内寄发通知函，收到通知函后再办理盖章手续就可以了。如果你提前去盖章，银行可能还没来得及处理你的还款记录，盖章也只能白跑一趟。
