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房贷计算面积指的什么意思

钟逸 房贷 2024-06-26 11:18:07 35

买房涉及贷款,房贷计算中都会有一项面积,这个面积是指什么呢?

建筑面积和套内面积

一般来说,房贷计算面积指的是建筑面积,这是指房屋主体结构的总面积,**包括外墙、阳台、地下室等。**

而套内面积是指**室内可用的面积,不包括外墙、阳台等公共区域。**

与房贷的关系

贷款额度和月供计算与建筑面积挂钩,**建筑面积越大,贷款额度和月供也就越高。**因此,在申请房贷时,购房者需要了解房屋的建筑面积。

小提示

需要注意的是,有些开发商会夸大建筑面积,将阳台算入室内面积。因此,在购房时,购房者需要仔细了解房屋的实际面积,避免上当受骗。

常见错误

误区

房贷计算面积指的是套内面积

建筑面积越大,房屋使用面积就越大

正确

房贷计算面积指的是建筑面积

建筑面积不一定等于房屋使用面积,阳台等公共区域不计算在套内面积中

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