征信是金融机构评估借款人信用风险的重要依据。如果征信中存在不良记录，如逾期还款、呆账等，确实会影响申请房贷。但是，并不是征信花了就绝对无法申请房贷。具体能否申请成功，还要看具体情况。
哪些情况下征信花了还能申请房贷？
逾期次数少且金额小：如果征信中只有少量的逾期记录，金额也不大，且逾期时间不长，金融机构可能会酌情考虑放贷。
逾期已还清：如果逾期记录已经还清，且有合理的解释（如失业、疾病等），银行也可能考虑放贷。
信用记录较长且良好：如果在逾期记录之前，个人信用记录较长且良好，且没有其他不良记录，银行可能会降低逾期的影响。
有稳定收入和还款能力：征信不良只是反映过去的信用行为。如果借款人当前有稳定的收入和较强的还款能力，银行也可能会考虑放贷。
提高征信不良申请房贷的成功率
尽管征信花了，但如果你采取一些措施，仍然可以提高申请房贷的成功率：
及时处理逾期记录：发现逾期后，应及时联系相关金融机构，说明情况并尽快还清欠款。
征信报告修改：如果逾期记录有误，可以向征信机构申请修改，并提供相关证明材料。
提供其他证明材料：除了征信报告，还可以提交如收入证明、资产证明等材料，以证明自己的还款能力和信用状况。
找担保人：征信不良时，找一个征信良好的担保人可以增加放贷几率。
最后
征信花了并不是申请房贷的绝对障碍。只要采取合理措施，及时处理不良记录，并证明自己的还款能力，仍然有机会获得房贷。但是，需要注意的是，征信不良会影响房贷的利率和额度，因此在申请前做好充分准备十分重要。
