申请房贷时，心心念念的房贷批复额度往往是买房人最关心的问题，毕竟这关系到买房计划能否顺利进行。但有时，现实往往不尽如人意，好不容易申请到了房贷，却发现批复额度低于申请额度，这难免让人沮丧。那么，当房贷批复额度低于申请额度时，该怎么办呢？
了解原因
房贷批复额度低于申请额度，可能是由于多种原因造成的，常见的包括：
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还款能力不足
银行会综合评估借款人的收入、负债、资产等因素来判断其还款能力。如果借款人的还款能力不足，银行可能就会降低房贷批复额度。
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信用记录不佳
信用记录不佳的借款人，在申请房贷时往往会受到银行的更多审查。如果借款人有逾期还款记录、呆账或信用不良等情况，银行可能会降低房贷批复额度。
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抵押物价值过低
房贷是以所购房屋作为抵押物发放的。如果房屋的价值低于借款人申请的贷款额度，银行可能也会降低房贷批复额度。
应对措施
当房贷批复额度低于申请额度时，借款人可以采取以下应对措施：
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提供更多收入证明
如果借款人认为自己的还款能力被低估，可以主动向银行提供更多收入证明，例如加班工资证明、奖金证明等。
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改善信用记录
信用记录不佳的借款人，可以尝试通过按时还款、结清欠款等方式来改善信用记录。不过，修复信用记录需要时间，短期内很难达到明显效果。
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寻找其他抵押物
如果抵押物价值过低是导致房贷批复额度低的原因，借款人可以考虑追加其他抵押物，例如父母的房产。
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降低贷款额度
如果以上措施都无法奏效，借款人也可以考虑降低贷款额度。虽然这可能会影响买房计划，但至少可以确保顺利获得房贷。
结语
房贷批复额度低于申请额度虽然令人遗憾，但并不代表买房计划就泡汤了。借款人可以通过了解原因并采取应对措施，努力争取提高房贷批复额度。如果实在无法提高房贷批复额度，也可考虑降低贷款额度或调整买房计划。
