在如今高房价的时代，很多人在买房时会选择先购买一套小户型的房子，积累一定资金后，再置换一套更大、更好的房子。那么，在已经有一套按揭房贷的情况下，还能不能再申请按揭买房呢？答案是可以的，但需要满足一定的条件。
条件有哪些？
1. 名下无未结清的商业性贷款，包括住房贷款、汽车贷款等。
2. 收入稳定，信用良好，且具备一定的还贷能力。
3. 首次购房已满5年，且已结清房贷或已结清70%以上的房贷。
操作流程
1. 准备资料：身份证明、收入证明、房产证明、贷款合同等。
2. 向银行提交申请：向具备按揭贷款资格的银行提交申请，并提供相关资料。
3. 银行审核：银行会对申请人的资质、信用、还款能力等进行审核。
4. 审批通过：审核通过后，银行会根据申请人的资质和房屋价值，确定贷款金额、利率、还款方式等。
5. 签订合同：双方签订贷款合同，约定贷款金额、期限、利率等。
6. 放款：银行会根据合同约定，将贷款资金划转至购房者的账户中。
7. 办理抵押手续：购房者需要办理抵押登记手续，将购置的房产抵押给银行。
注意事项
1. 二次按揭的贷款额度一般低于第一次，且利率较首次按揭略高。
2. 二次按揭的还款期限较首次按揭缩短，一般为10-15年。
3. 二次按揭需要重新评估房屋价值，如果房屋价值较第一次购买时没有明显上涨，可能会影响贷款额度。
4. 二次按揭的审批可能比首次按揭更严格，因为银行需要考虑申请人的负债率和还款能力。
综上所述，买房后还能再按揭买房，但需要满足一定的条件和要求。申请人需要根据自己的实际情况和经济能力，理性评估是否适合再申请按揭贷款。
