作为徐州人，我们都知道公积金贷款利率比商业贷款利率低很多。但你知道吗？你还可以将现有的商业房贷转成公积金贷款，享受更低的利率哦！
转贷条件
想要将房贷转成公积金贷款，你需要满足以下条件：
徐州户籍或在徐州缴纳公积金满12个月
已偿还房贷12期以上
房贷余额不超过100万元
房屋为普通住宅或共有产权住房
信用记录良好，无逾期还款记录
办理流程
满足以上条件后，你可以按照以下步骤办理房贷转公积金贷款：
向公积金中心提出转贷申请
公积金中心受理审核并核定贷款额度和利率
借款人与公积金中心签订借款合同
公积金中心向原贷款银行还清剩余房贷
原贷款银行解除抵押，公积金中心重新办理抵押登记
转贷的好处
将房贷转成公积金贷款的好处多多：
利率更低：公积金贷款利率目前为3.25%，比商业贷款利率5.88%低很多
还款压力小：利率低意味着每月还款额减少，减轻还款压力
缩短还款周期：利率低还能缩短还款周期，早日还清房贷
注意要点
在办理房贷转公积金贷款时，需要注意以下要点：
转贷需要缴纳一定的手续费，具体费用根据公积金中心规定
转贷后，原商业贷款与公积金贷款的还款记录将合并计入征信
转贷后，房屋仍需继续缴纳公积金
常见问题
问：所有商业房贷都可以转公积金贷款吗？
答：不行，只有符合公积金中心要求的商业房贷才能转贷。
问：转贷需要多长时间？
答：一般需要1-2个月。
问：转贷后可以享受多少年的低利率？
答：公积金贷款利率保持不变，不受贷款年限影响。
徐州的朋友们，如果你有资格将房贷转成公积金贷款，那可千万别犹豫了！抓紧办理，享受更低的利率和更轻松的还款体验吧！
