住房公积金贷款是个人使用住房公积金账户内的余额向公积金管理中心申请的住房贷款。
贷款额度
贷款额度一般为住房公积金账户余额的5至10倍，具体倍数由各城市公积金管理中心规定。
例如：如果住房公积金账户余额为10万元，则贷款额度可能为50万至100万元。
贷款期限
贷款期限一般为5至30年，具体期限由借款人根据自身还款能力选择。
例如：如果选择10年贷款期限，则每月还款额度会较高，但利息总额较低。如果选择30年贷款期限，则每月还款额度较低，但利息总额较高。
贷款利率
贷款利率由央行公布的公积金贷款基准利率和公积金管理中心制定的加点利率组成。
目前，昆明地区公积金贷款基准利率为3.25%，公积金管理中心加点利率为0.1%。因此，昆明地区公积金贷款利率为3.35%。
申请条件
* 具有昆明市户籍或在昆明市稳定工作满一年以上；
* 连续足额缴纳住房公积金满24个月；
* 有稳定的收入来源和良好的信用记录；
* 购买自住住房，且房屋产权清晰。
贷款流程
1. 借款人向公积金管理中心提交贷款申请；
2. 公积金管理中心审核借款人资格和贷款资料；
3. 审核通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同；
4. 公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定账户；
5. 借款人按期偿还贷款本息。
注意事项
* 提前还款需要支付违约金，一般为剩余贷款本金的1%；
* 逾期还款会影响借款人的信用记录；
* 公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于购买商业用房或投资性住房。
