具体利率以农行官网和当地网点公布为准，因时、因地有所不同。一般情况下，20年期商业房贷利率在4.75%至6.25%之间，利率水平受贷款人信用状况、贷款金额、抵押物价值等因素影响。
影响农行商业房贷利率的因素
影响农行商业房贷利率的因素主要有：
贷款人信用状况：信用记录越好，利率越低。
贷款金额：贷款金额越大，利率可能越高。
抵押物价值：抵押物价值越高，利率可能越低。
贷款期限：贷款期限越长，利率可能越高。
当地经济形势和市场供需：不同地区经济形势和市场供需情况也会影响利率水平。
如何降低农行商业房贷利率
想要降低农行商业房贷利率，可以考虑以下方法：
提高信用评分：定期查看信用报告并纠正任何错误，按时偿还债务。
增加首付比例：首付比例越高，贷款金额越低，利率可能更低。
提供优质抵押物：抵押物价值高、变现能力强的房产，利率可能更低。
缩短贷款期限：贷款期限越短，利率可能更低。
货比三家：多咨询几家银行，比较利率和贷款条件，选择最优惠的方案。
