刚开始几年房贷还款少很正常，这是因为房贷的还款方式一般是先还利息后还本金，而房贷的前几年，利息占的比例较高，本金占的比例较低。
举个例子，假设你贷款100万元，利率是3%，贷款期限是30年。那么，第一年的还款额中，利息占了83%，本金只占了17%。随着时间的推移，利息的比例会逐渐降低，本金的比例会逐渐增加。
利率的影响
房贷利率越高，月供中的利息部分就越高，本金部分就越少。因此，利率较高的房贷，前几年还款会更低。
贷款期限的影响
贷款期限越长，月供中的利息部分就越高，本金部分就越少。因此，贷款期限较长的房贷，前几年还款会更低。
还款方式的影响
房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息前期的还款额较低，而后期的还款额较高。等额本金前期的还款额较高，而后期的还款额较低。
结论
房贷前几年还款低是很正常的，这是由还款方式、利率、贷款期限等因素决定的。不必过于担心，只要按时还款，最终都能还清房贷。
