公积金住房贷款越久越好吗

公积金住房贷款，即使用公积金缴存余额作为贷款资金的住房贷款，因其利率较低而广受购房者欢迎。但有人认为，公积金住房贷款越久越好，真的是这样吗？

公积金贷款期限与还款额

公积金贷款期限一般为5-30年，期限越长，每月还款额越低，但总利息支出也会增加。比如，贷款100万元，贷款期限为20年，每月还款5000多元；如果贷款期限为30年，每月还款仅需4500多元，但总利息支出却增加了近10万元。

公积金贷款与通货膨胀

在通货膨胀的情况下，钱的购买力会下降，因此，长期贷款的实际还款压力会减轻。比如，贷款100万元，利率为5%，通货膨胀率为3%，20年后，实际还款额相当于今天约70万元。如果贷款期限为30年，实际还款额则相当于今天约60万元。

公积金贷款与家庭状况

贷款期限还应考虑家庭状况。如果家庭收入稳定，未来收入预期较好，可以选择较短的贷款期限以节省利息。如果家庭收入不稳定，可以选择较长的贷款期限以降低每月还款压力。此外，贷款期限还影响公积金账户的余额，期限越长，公积金账户的余额也会越低。

结论

公积金住房贷款是否越久越好，没有一概而论。需要根据个人的实际情况综合考虑贷款期限、通货膨胀、家庭状况等因素，选择适合自己的还款方式。如果家庭收入稳定，未来收入预期较好，可以选择较短的贷款期限以节省利息；如果家庭收入不稳定，可以选择较长的贷款期限以降低每月还款压力。