恭喜！终于要买房啦～知道咱不懂，先来了解下房贷利息怎么算？这可是关系到咱荷包的大事儿！
房贷利息总额=借款本金×贷款年限×年贷款利率
看明白了吗？把这三个数乘起来，就是房贷利息的总数啦。
借款本金，多少？
借款本金，就是向银行借的那部分钱，一般是房价减去咱自己的首付。
贷款年限，几年？
贷款年限，就是咱借钱的时间，一般是5年到30年不等。越早还清，利息越少；还款期长，利息就多点。
年贷款利率，多少啊？
年贷款利率，就是银行收取利息的费率，咱们向银行借钱，要付利息的嘛。利率由央行调控，每个月都会调整一次。目前，一般在3%到4.5%之间。
举例说明下
小明买了一套100万的房子，首付30万，贷款70万，贷款25年。现在年贷款利率4%，那么房贷利息总额是多少呢？
借款本金：70万
贷款年限：25年
年贷款利率：4%
房贷利息总额：70万×25年×4%=70万元
好家伙，小明要给银行交70万利息啊！这可是个不小的数目呢。
所以说，买房的时候，除了房价，咱也得考虑下利息的因素。希望这篇文章能帮到你们，祝你们都能买到理想的房子！
小提示
1. 利息总额只是个预估，实际还款金额可能会有浮动。
2. 提前还款可以节省利息，可以考虑。
3. 房贷利率受很多因素影响，买房前多了解行情。
