买房贷款，你听过房贷利率加点幅度这个词吗？乍一听，好像很复杂，但其实弄懂它一点也不难。今天，我就用大白话来给你解释一下，保证你一看就懂！
什么是房贷利率加点幅度？
房贷利率加点幅度，简单来说就是银行在公布的基准利率基础上，根据你的个人情况和贷款条件，额外加收的一点利率。就像菜市场买菜，基准价是菜的价格，加点幅度就是摊主给你的折扣。
加点幅度怎么算？
加点幅度可不是银行想加多少就加多少，是有标准的。央行规定了不同的贷款种类和贷款用途的最高加点幅度。比如，首套房贷的加点幅度最高不能超过10%，二套房贷的最高加点幅度不能超过15%。
影响加点幅度的因素有哪些？
影响加点幅度的因素有很多，主要包括：
你的信用记录
你的收入和负债情况
你购买的房产类型
你申请的贷款金额和期限
加点幅度越高对贷款有什么影响？
加点幅度越高，你的实际房贷利率就越高。利率高了，你每个月要还的利息就越多，总的利息支出也就越多。所以，在申请房贷时尽量争取更低的加点幅度，这样可以省下一笔钱。
如何降低加点幅度？
想要降低加点幅度，你可以这样做：
保持良好的信用记录
提高你的收入和降低你的负债
选择贷款利率低的银行
缩短贷款期限
写在最后
房贷利率加点幅度，虽然看起来有点复杂，但其实就是银行根据你的个人情况额外加收的一点利率。影响加点幅度的因素有很多，但只要你保持良好的信用记录，提高你的 income and 资产负债率，就可以争取更低的加点幅度，从而省下一笔钱！
