房价评估过低，贷款的确会受到影响。不过，别担心，有方法可以解决！
贷款额度受限
评估价低，意味着银行认为房子的价值低于你实际购买价。这会直接导致贷款额度受限。比如，你买房花了100万，评估价只有90万，那么银行最多只能贷给你90%的90万，即81万。剩下的19万，你就需要自己想办法凑了。
方法一：提高首付比例
最直接的办法就是提高首付比例。比如，你本来打算首付20%，现在可以提高到30%或40%。这样，贷款额度就能降低，即使评估价偏低，也能贷到足够的款。
方法二：协商提高评估价
如果你认为评估价明显偏低，可以尝试与评估公司协商。提供更多的证明材料，比如最近的成交记录、装修证明等，证明房子的实际价值更高。如果协商成功，评估价提高了，贷款额度也会随之提高。
方法三：寻找其他贷款机构
不同的银行或贷款机构评估标准可能有所不同。你可以尝试向其他机构申请贷款，看看是否能获得更高的评估价。不过，要注意对比贷款利率和手续费等其他条件，选择最适合自己的方案。
方法四：分期付款
如果实在凑不够首付，也可以考虑分期付款。比如，你可以先付一部分首付，剩余部分分期支付，这样就能降低首付款压力。不过，分期付款一般需要支付利息，增加总贷款成本。
温馨提示
房价评估过低，贷款的确麻烦，但只要灵活应对，还是能找到解决办法的。如果遇到什么困难，别 hesitate，欢迎随时来咨询提问哦~
