房贷两年后越来越少吗

刚办完房贷的朋友们，肯定在想，什么时候才能减轻点房贷压力啊？别急，今天就来告诉你，房贷进行到第几年，压力会逐年递减。

还款方式决定减压时间

房贷还款方式有两种，等额本息和等额本金。

等额本息顾名思义，每个月还的本金和利息是固定的，优点是每个月还款金额基本不变，适合资金压力小的家庭。但缺点是利息还得多，因此减压时间相对较晚。

等额本金的话，每个月还的本金是固定的，利息随着本金减少而递减。所以减压时间会比等额本息早一些。

一般几年后压力会减轻

房贷具体几年后压力减轻，要看还款方式、贷款金额、贷款年限等因素。不过，一般来说，等额本息还款方式，房贷进行到第10年左右，压力会明显减轻；等额本金还款方式，第5年左右压力就会减轻不少。

以等额本息还款为例，假设贷款30万元，贷款20年，年利率5%。刚开始每月还款2138元，其中利息1250元，本金888元。第10年每月还款1766元，其中利息749元，本金1017元。可以看到，10年后每月还款金额减少了372元，压力自然减小了。

抓住机会提前还贷

如果资金充裕，不妨抓住机会提前还贷。这样不仅可以节省利息，还能缩短还款期限，早日减轻房贷压力。不过，提前还贷一般有限制，比如有些银行要求至少提前还款一年以上的本金，具体情况要咨询你的贷款银行。