迫切想拥有属于自己的房子？首先要了解清楚房贷每月还款额，才能规划好财政准备。这里有份攻略，帮你算清楚80万房贷20年每月要还多少钱。
## 房贷计算公式
房贷每月还款额=（贷款总额÷还款月数）+(贷款总额×年利率÷12×(1+年利率÷12)^还款月数÷((1+年利率÷12)^还款月数-1))
## 具体计算
**贷款总额：**800000元
**还款月数：**20年×12个月=240个月
**年利率：**假设为5%（实际利率以银行公布为准）
代入公式计算：
（800000÷240）+(800000×0.05÷12×(1+0.05÷12)^240÷((1+0.05÷12)^240-1))
=3333.33+459.64
**=3792.97元**
## 划重点
根据计算，80万房贷20年每月还款额约为3792.97元。不过，这是理论上的计算结果，实际还款额可能会有微小差异，主要受以下因素影响：
- **还款方式：**等额本息、等额本金等不同还款方式，每月还款额会略有不同。
- **利率变化：**房贷利率不是固定不变的，如果利率发生变动，每月还款额也会随之调整。
- **提前还贷：**如果提前还贷，每月还款额会减少。
- **首付比例：**首付比例越高，贷款总额越低，每月还款额也会相应减少。
## 结语
搞清楚房贷每月还款额，可以说是买房路上至关重要的第一步。量力而行，选择适合自己的还款方式和贷款期限，才能轻松上车，住进属于自己的小窝。
