还房贷压力大？想要提前还贷减轻负担？今天就带你了解农业银行提前还房贷的计算方法，助你轻松还款。
提前还贷方式
农业银行提供两种提前还贷方式：
部分提前还贷：偿还部分贷款本金，剩余本金继续按原还款计划还款。
全部提前还贷：一次性偿还全部贷款本息，结清贷款。
部分提前还贷计算
部分提前还贷的计算方法如下：
| 还款期数 | 提前还贷本金 | 剩余本金 | 月还款额（提前还贷后） |
|---|---|---|---|
| 12 | 100,000元 | 900,000元 | 7,875元 |
| 24 | 200,000元 | 800,000元 | 7,000元 |
| 60 | 500,000元 | 500,000元 | 4,375元 |
注：月还款额减少，还款压力减轻。
全部提前还贷计算
全部提前还贷的计算方法如下：
公式：提前还款总额 = 贷款本金 × （1 + 年利率）^贷款剩余期数 - 已还本金
例如：
贷款本金：1,000,000元
年利率：5.8%
贷款剩余期数：5年（60个月）
已还本金：300,000元
提前还款总额 = 1,000,000元 × （1 + 5.8%）^60个月 - 300,000元 = 1,199,672.89元
注意事项
提前还贷需提前向银行提出申请，并支付提前还贷手续费。
提前还贷时间越早，节省的利息越多。
部分提前还贷后，剩余贷款本金减少，贷款期限不变。
全部提前还贷后，贷款合同解除，不再产生利息，需结清所有费用。
结语
提前还房贷可以减轻还款压力，但需要结合自身财务状况合理规划。了解农业银行提前还房贷的计算方法，让你还款更轻松，早日脱离房贷烦恼！
