好多人第一次申请房贷的时候，都会担心房贷申请不下来，尤其是贷款金额比较大的时候，比如 100 万。那么，房贷 100 万会全部批下来吗？
## 影响房贷审批的因素
房贷审批是否会全部批下来，取决于以下几个因素：
* **借款人资质：**包括收入、信用记录、负债情况等。
* **房贷金额：**与借款人收入和偿还能力相关。
* **房产价值：**作为抵押物的房屋价值，一般需要达到评估价的 70%。
* **银行政策：**不同银行的房贷政策不同，贷款额度和利率也不同。
## 100 万房贷能批下来吗？
对于 100 万的房贷，一般情况下是能批下来的，但需要满足以下条件：
* **借款人资质较好：**收入稳定，信用记录良好，负债率较低。
* **房贷金额不超过还款能力：**每月房贷还款额不超过家庭收入的 50%。
* **房产价值高：**作为抵押物的房屋价值足够，达到评估价的 70% 以上。
* **银行政策允许：**选择贷款额度较高的银行，且符合银行的贷款要求。
## 如何提高房贷审批通过率？
想要提高房贷审批通过率，可以采取以下措施：
* **提高收入和降低负债：**增加收入来源，减少不必要的开支，降低负债率。
* **保持良好的信用记录：**按时还款，避免不良信用记录。
* **选择合适的银行：**货比三家，选择贷款额度高、利率低的银行。
* **准备充足的材料：**提供完整的收入证明、信用报告、房产信息等材料。
## 拒贷怎么办？
如果房贷被拒了，可以采取以下措施：
* **了解拒贷原因：**及时向银行了解拒贷的原因，并积极解决。
* **提高资质：**提高收入、降低负债，提高信用分数。
* **尝试其他银行：**向其他银行申请房贷，可能会获得不同的结果。
* **考虑其他贷款方式：**如果房贷无法通过，可以考虑公积金贷款或其他贷款方式。
不同地区不同银行具体政策和要求有差异，如有疑问可咨询相关机构或专业人士进行确认。
