**轻松掌握按揭计算**
打算买房是件大事，了解按揭计算至关重要。本文将带你了解如何计算35万房贷20年按揭，帮助你轻松规划购房预算。
**按揭计算公式**
按揭计算公式为：每月还款额=贷款本金×[（1+年利率）^还款期数-1]/[(1+年利率）^还款期数-1]
**35万房贷20年按揭计算**
假设贷款利率为5.5%，我们来计算35万房贷20年按揭的每月还款额：
| 参数 | 值 |
|---|---|
| 贷款本金 | 35万元 |
| 年利率 | 5.5% |
| 还款期数 | 20年 = 240个月 |
将参数代入公式，得到每月还款额为：每月还款额 = 350000×[(1+0.055)^240-1]/[(1+0.055)^240-1] = 2570.85元
**利息总额计算**
利息总额=每期利息×还款期数
每期利息=贷款本金×年利率/12
将参数代入公式，得到利息总额为：利息总额 = 350000×0.055/12×240 = 440350元
**本金总额计算**
本金总额=贷款本金+利息总额
将参数代入公式，得到本金总额为：本金总额 = 350000 + 440350 = 790350元
**温馨提示**
* 实际还款额可能略有不同，具体以银行放款时实际情况为准。
* 按揭计算还需考虑其他费用，如评估费、保险费等。
* 在计算按揭时，建议使用专业的按揭计算器或咨询银行工作人员，确保准确性。
