房贷32万5，按照等额本息还款方式，选择30年还款期，年利率4.9%，那么月供为1788.33元。
等额本息还款是什么意思？
等额本息还款是一种常见的房贷还款方式，每个月还款额固定不变。其中，每个月还的一部分是本金，一部分是利息。随着还款时间的推移，本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少，使得每个月的还款额一直保持不变。
年利率和月供的关系
年利率越高，月供也越高；年利率越低，月供也越低。因此，在选择房贷时，年利率是一个非常重要的因素，需要慎重考虑。
还款期和月供的关系
还款期越长，月供越低；还款期越短，月供越高。这是因为还款期越长，利息总额就越高，平均到每个月的利息就越多，从而导致月供降低。相反，还款期越短，利息总额就越少，平均到每个月的利息就越少，从而导致月供提高。
表格：不同还款期下的月供对比
| 还款期 | 月供 |
|---|---|
| 20年 | 2025.89元 |
| 25年 | 1866.31元 |
| 30年 | 1788.33元 |
小贴士
* 在申请房贷前，可以先使用房贷计算器估算一下月供，以便做好还款计划。
* 除了月供外，还需要考虑其他费用，如契税、抵押费、保险费等。
* 如果经济条件允许，可以考虑提前还款，以节省利息支出。
