房子被拍卖，拿到的钱取决于多种因素，不一定能取回房贷本金和利息。主要有以下影响因素：
房子的市场价值
房子拍卖成交价由市场决定。如果市场价值高，拍卖价也高，可能能覆盖欠款。反之，市场价值低，拍卖价也低，可能拿不到足够钱。
欠款金额
欠银行的房贷本金、利息和罚息等全部加在一起，就是欠款金额。拍卖所得价款先用来偿还欠款，剩下的才是业主的。
拍卖费用
拍卖过程会产生一些费用，如拍卖佣金、评估费、公告费等。这些费用从拍卖所得价款中扣除。
竞拍情况
拍卖现场的竞拍情况也会影响成交价。如果有较多买家竞标，价格可能会被抬高。如果竞拍者较少，成交价可能较低。
抵押权
如果房子还有其他抵押权，如二抵押，拍卖所得价款还需要优先偿还其他抵押权。剩余的钱才能用来还房贷。
税费
拍卖成交后，可能还要缴纳一些税费，如契税、印花税等。这些税费也会从拍卖所得价款中扣除。
因此，房贷不还了拍卖能拿多少钱，需要具体情况具体分析。一般来说，如果市场价值高，欠款金额少，拍卖费用低，竞拍情况好，没有其他抵押权，税费少，拿到的钱可能会较多。反之，拿到的钱可能较少。
