房贷LPR（贷款市场报价利率）是针对商业性个人住房贷款确定的一个浮动利率，每月20号更新一次。LPR调整后，之前的房贷会不会受影响？新的房贷利率会怎样？这些问题关系到所有房奴和准备买房人的切身利益。
存量房贷：影响不大
对于已经申请了房贷的朋友，LPR调整对存量房贷影响不大。因为大多数存量房贷都是固定利率房贷，利率在贷款过程中固定不变，不受LPR浮动影响。
不过，如果是申请了浮动利率房贷（也有称锚定LPR房贷）的朋友，就要注意了。这种房贷的利率与LPR挂钩，LPR调整后，房贷利率也会相应调整。
新房贷：利率受影响
对于准备申请房贷的朋友，LPR调整直接影响到新房贷利率。LPR上涨，房贷利率也会上涨；LPR下跌，房贷利率也会下跌。
值得注意的是，房贷利率并不等于LPR。LPR只是参考利率，银行在发放房贷时，还会根据自身情况，加上一定的利差，最终确定房贷利率。因此，不同银行的房贷利率可能有所不同。
如何应对LPR调整？
对于浮动利率房贷的房奴，LPR调整后，可以考虑以下应对措施：
如果LPR上涨，可以延长贷款期限或增加还款额，以降低月供压力。
如果LPR下跌，可以提前还款或增加还款额，以节省利息开支。
对于准备申请房贷的朋友，LPR调整后，可以货比三家，选择利率较低的银行。同时，要关注政策变化，根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。
利率影响房贷审批？
LPR调整一般不会影响房贷审批。银行在审批房贷时，主要考察借款人的信用状况、还款能力和抵押物价值等因素，与LPR关系不大。
