最近，各大银行对房贷的态度可谓是千差万别，有的热火朝天，有的按兵不动。究其原因，主要与以下几个因素有关：
市场需求
当前，房地产市场需求旺盛。一二线城市受刚需和改善性需求推动，房价稳中有升。三四线城市虽然库存压力较大，但随着国家政策利好，去库存进程加快，房贷需求也随之增加。
政策导向
近年来，国家出台了一系列稳楼市政策，如降低首付比例、降低贷款利率等。这些政策对房贷需求产生了积极影响，促使银行加大房贷投放力度。
银行自身情况
各家银行的信贷政策和风险偏好不同。有些银行资金充足，信贷政策宽松，房贷审批速度快。有些银行则相对谨慎，房贷审批流程复杂，放款时间较长。
四大行态度差异
四大行中，工商银行、建设银行、农业银行对房贷业务均持积极态度。中行则相对谨慎，房贷审批流程较复杂，放款时间较长。
工商银行
工商银行房贷政策宽松，审批速度快。首套房首付比例低至20%，二套房首付比例低至30%。贷款利率也比较优惠，目前基准利率上浮5%
建设银行
建设银行房贷政策也比较宽松。首套房首付比例低至25%，二套房首付比例低至35%。贷款利率与工商银行基本持平。
农业银行
农业银行房贷政策与工商银行、建设银行基本一致。首套房首付比例低至20%，贷款利率也比较优惠。
中国银行
中国银行房贷政策相对谨慎。首套房首付比例低至30%，二套房首付比例低至40%。贷款利率也略高于工商银行、建设银行、农业银行。
其他银行表现
除了四大行之外，其他银行对房贷的态度也各不相同。
股份制银行中，招商银行、浦发银行、兴业银行对房贷业务比较积极。首套房首付比例低至20%，贷款利率也比较优惠。
城市商业银行中，平安银行、华夏银行、广发银行房贷业务发展迅速。首套房首付比例低至25%，贷款利率也比较优惠。
需要注意的是，各家银行的房贷政策可能会根据市场情况和自身情况随时调整，具体以银行实际审批为准。
房贷小贴士
最后提醒一下广大购房者，在申请房贷前，一定要做好充分的准备工作，包括：
了解自己的信用状况；
准备好充足的资金，包括首付、贷款手续费等；
对比不同银行的房贷政策，选择最适合自己的；
仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式等重要信息。
