夫妻还房贷过程中离婚,房贷的处理方式需要根据具体情况而定。一般有以下几种处理方式:
### 1. 协商一致
双方协商一致,确定房产归属和房贷承担责任。可以在离婚协议中明确约定:
● 房产归一方所有,另一方放弃产权,并由其承担全部或部分房贷。
● 房产由双方共同所有,房贷也由双方共同承担,比例可以协商确定。
● 房产出售,所得款项用于偿还房贷,剩余部分再按比例分配。
### 2. 法院判决
如果双方协商不成,可以向法院起诉,由法院判决房产归属和房贷承担责任。法院判决一般会考虑以下因素:
● 房产登记情况
● 夫妻双方对家庭的贡献程度
● 子女的利益等
### 3. 另行贷款
一方想继续持有房产,但又无力承担全部房贷,可以考虑申请另行贷款。将原有的房贷结清,再重新申请新的贷款。需要注意的是,另行贷款的利率和还款期限可能与原有房贷不同。
### 4. 出售房产
如果双方都无力承担房贷,或者对房产归属没有异议,可以选择出售房产。所得款项用于偿还房贷,剩余部分再按比例分配。
### 重要提示
● 夫妻离婚后,如果房贷尚未还清,需要及时办理房贷变更手续。否则,会影响个人征信。
● 房产分割时,应考虑房产的增值情况,公平分配夫妻共同财产。
● 离婚后如果一方继续还贷,且另一方未放弃房产产权,非还款方仍需承担相应债务责任。