中山房贷转公积金贷款，是指将已办理的商业贷款转为公积金贷款，以降低贷款利率和月供压力。以下为你解答常见问题：
转贷条件
1. 房屋已办理房产证；
2. 个人或家庭符合公积金贷款申请条件；
3. 商业贷款已还款满一年以上；
4. 商业贷款结清金额不超过公积金贷款额度。
转贷流程
1. 咨询公积金管理中心，确认符合转贷条件；
2. 准备转贷所需材料，包括房产证、贷款合同、流水账单等；
p>3. 提交转贷申请；
4. 等待公积金中心审批；
5. 审批通过后，办理商业贷款结清手续和公积金贷款发放手续。
转贷好处
1. 降低贷款利率：公积金贷款利率低于商业贷款；
2. 减少月供压力：利率降低，意味着月供也会相应减少；
3. 延长贷款期限：公积金贷款期限最长可达30年，比商业贷款更长。
转贷注意事项
1. 转贷需要缴纳一定的转贷费，通常在贷款金额的1%左右；
2. 转贷后，公积金贷款的还款方式和期限不可更改；
3. 转贷时，商业贷款必须结清，不能同时存在商业贷款和公积金贷款。
常见问题
问：转贷后，商业贷款的信用记录会不会受影响？
答：转贷不会影响商业贷款的信用记录。
问：转贷需要提前一年预约吗？
答：一般不需要提前预约，但建议提前咨询公积金管理中心，了解具体要求。
问：转贷后，贷款总额会增加吗？
答：通常不会，转贷后贷款总额一般与之前商业贷款总额相差不大。
