看个人资质。个人征信、收入、负债情况都是影响房贷审批的重要因素。征信良好，收入稳定，负债率低，房贷申请通过率较高。但如果征信不良、收入不稳定、负债较高，房贷申请可能被拒或需要提供更多材料证明偿还能力。
10万房贷一般能贷几年？
通常最长可贷20年。但具体年限要根据借款人年龄、收入、征信等因素综合评估确定。年龄越大，可贷年限越短；收入越高、征信越好，可贷年限越长。
办房贷需要什么材料？
身份证、户口簿、收入证明、银行流水、房产证或购房合同等。具体所需材料因银行而异，建议提前咨询贷款机构。
房贷利息怎么算？
商业贷款利率由央行基准利率和银行浮动利率组成。基准利率为4.35%，银行浮动利率一般在基准利率基础上上浮或下浮一定比例。例如，利率为4.35%*（1+30%）=5.645%。贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限。
房贷提前还款划算吗？
不一定。提前还款有两种方式：等额本金和等额本息。等额本金提前还款，利息节省多，但前期还款压力大；等额本息提前还款，利息节省少，但还款压力均匀。具体哪种方式划算，要根据个人情况综合考虑。
