年末房贷通过了不放款

年末了，准备入手新房的小伙伴们都开始加快步伐，因为这是抢占优惠政策的最后好时机。不过，有不少人反映说房贷审批通过了，却迟迟不放款。这可急坏了等着入住新家的他们，到底怎么回事呢？

银行不放款的原因

房贷审批通过后不放款，通常有以下几个原因：

银行贷款额度紧张：年末是银行贷款需求的高峰期，银行的贷款额度可能会比较紧张，导致部分房贷放款延迟。

抵押物评估值不足：银行在放贷前会对抵押物进行评估，如果评估值低于贷款金额，银行就会要求借款人补齐差额，否则不予放款。

征信报告有不良记录：如果借款人在审批通过后出现了逾期还款等不良征信记录，银行可能会重新评估其还款能力和放款风险。

贷款手续不齐全：放款前，银行需要借款人提供各种材料和手续，如果手续不齐全或有误，也会导致放款延误。

银行内部流程问题：偶尔也会出现银行内部的流程问题，导致放款延迟。

如何应对放款延迟

如果遇到房贷审批通过却不放款的情况，借款人可以采取以下措施：

及时联系银行：向贷款经办人或相关部门咨询放款延迟的原因，并了解预计的放款时间。

检查贷款手续：仔细检查贷款材料是否齐全无误，如有问题及时补齐。

重新提交征信报告：如果怀疑你的征信报告有误，可以向人民银行申请重新查询和更正。

按时还款：避免出现任何逾期还款行为，保持良好的征信记录。

保持耐心：年末放款延迟是比较常见的，借款人需要耐心等待，不要轻信他人所谓的“加急放款”等虚假宣传。

温馨提示

房贷审批通过后不放款的情况有时是不可避免的，借款人不必过于担心。只要按时还款，保持良好的征信记录，一般都能顺利拿到放款，入住新家。