150房贷10年月供

选房贷年限，很多人犯的错误就是只看月供。月供低了，生活压力小，但总利息高了；月供高了，生活压力大点，但总利息少了。所以，选择房贷年限，一定要看总利息。

以贷款150万，利率5%，还款方式为等额本息为例：15年房贷月供11795元，总利息43.58万；30年房贷月供7932元，总利息85.59万。很明显，15年房贷比30年房贷，总利息少了42万。

所以，从总利息的角度看，15年房贷比30年房贷划算很多。

15年房贷的利弊

除了总利息，15年房贷和30年房贷还有其他利弊：

优点：

总利息少，省钱

还清贷款早，减轻负担

缺点：

月供高，生活压力大

还款期限短，提前还款违约金高

30年房贷的利弊

优点：

月供低，生活压力小

还款期限长，提前还款违约金低

缺点：

总利息高，浪费钱

还清贷款晚，负担时间长

如何选择贷款年限？

选择贷款年限，主要考虑两点：1.经济情况；2.年龄情况。

经济情况：如果你收入稳定，抗风险能力强，可以考虑选择15年房贷，省利息；如果收入不稳定，抗风险能力弱，可以考虑选择30年房贷，降低月供压力。

年龄情况：如果你年龄较轻，未来收入增长潜力大，可以选择15年房贷，早点还清贷款；如果你年龄较大，收入增长空间有限，可以选择30年房贷，减轻还款压力。

当然，最终选择哪种贷款年限，还是要根据自己的实际情况而定。不要盲目跟风，适合自己的才是最好的。