小伙伴们，最近央行出台了新规定，关于贷款计息方式的。这可是大事儿，涉及到咱们的钱袋子，咱可得好好了解一下。
新规讲了啥？
央行说，从2023年1月1日起，个人住房贷款利率过高的，可以向银行申请调整利率。也就是说，之前贷款买房利率太高，现在可以申请降低利率了。
什么是个人住房贷款利率？
个人住房贷款利率，就是银行放贷给你买房时，收取的利息费用。一般来说，利率越高，你每个月要还的利息就越多，房贷压力就越大。
如何确定贷款利率？
贷款利率一般由两部分组成：LPR和加点。LPR是央行公布的贷款基准利率，加点是银行自己加的利息。不同的银行加点不同，所以实际贷款利率也不同。
什么情况下可以申请调整利率？
根据央行的规定，以下情况可以申请调整利率：
购买首套住房的个人，贷款利率高于央行公布的最新LPR加60个基点的;
购买第二套住房的个人，贷款利率高于央行公布的最新LPR加100个基点的;
贷款合同中约定的利率高于LPR加600个基点的。
如何申请调整利率？
如果你符合上述条件，可以携带相关资料向贷款银行提出书面申请。银行受理申请后，会根据情况决定是否调整利率。一般来说，银行会根据你的信用记录、还款能力等因素来综合考虑。
小贴士
1. 央行的新规对咱们购房者来说是个好消息，可以减轻房贷压力。
2. 如果你的贷款利率过高，符合申请条件，就赶紧行动吧。
3. 申请调整利率需要银行同意，并不是说你申请了就能一定调整成功哦。
