商业房贷的房产证一般在办理完贷款手续后，由银行保管。在贷款还清之前，房产证由银行持有是正常的。只有在贷款全部还清后，银行才会将房产证交还给你。
具体流程：
1. 申请商业房贷时，需要提供房产证复印件。
2. 贷款审批通过后，需要将房产证原件交给银行。
3. 银行会将房产证交给抵押登记部门进行抵押登记。
4. 贷款还清后，银行会解除抵押登记，并将房产证交还给你。
办理时间：
一般情况下，商业房贷房产证的办理时间为1-2个月，具体时间取决于贷款银行和抵押登记部门的办理效率。
注意事项：
* 在贷款未还清之前，不要随意处置房产，否则可能会影响还贷。
* 如果需要提前还贷，需要提前向银行提出申请，并在还清贷款后及时办理房产证的注销抵押登记手续。
* 保管好你的房产证复印件，以便在需要时使用。
温馨提示：
商业房贷的房产证虽然由银行保管，但产权仍然属于你。因此，你仍然需要对房产进行管理和维护。
