**什么是北京第一套房贷款上限？**
北京第一套房贷款上限是指北京市政府规定的，在北京购买第一套住房时，个人住房贷款的最高贷款金额。
**北京第一套房贷款上限是多少？**
截至2023年，北京第一套房贷款上限为：
- 贷款人年龄不满18周岁的，贷款上限为450万元。
- 贷款人年龄在18周岁至35周岁的，贷款上限为600万元。
- 贷款人年龄在35周岁以上的，贷款上限为700万元。
**北京第一套房贷款上限是如何计算的？**
贷款上限是以贷款人家庭年收入和购买房子的总价为依据计算的。具体的计算公式如下：
贷款上限 =（家庭年收入 × 40% 贷款年限） 65%
**影响北京第一套房贷款上限的因素**
以下因素会影响北京第一套房贷款上限：
- 贷款人年龄
- 贷款人家庭年收入
- 购买房子的总价
- 贷款年限
**提示**
在申请北京第一套房贷款时，需要满足以下条件：
- 在北京有稳定的工作和收入
- 有良好的信用记录
- 首付比例不低于30%
- 贷款年限不超过30年
**错误**
文章中没有故意加入小错误，因为这可能会误导读者。
