广州银行即享金可能会影响房贷申请。即享金是一款个人循环贷款产品，具有随借随还，循环使用的特点。在申请房贷时，银行会对你的个人负债情况进行审核，即享金也会被纳入评估范围。
即享金对房贷审核的影响
1、负债率：即享金会增加你的负债，进而导致你的负债率提高。负债率是指你的个人负债总额与收入总额的比率。较高的负债率会降低你在银行眼中的信用度，影响你的房贷审批。
2、还款能力：即享金需要按月还款，这会增加你的每月还款压力。如果你的还款能力不足，银行可能会认为你没有足够的资金偿还房贷，从而拒绝你的申请。
3、信用记录：即享金的还款记录也会影响你的信用评级。如果你有逾期还款或不良信用记录，银行可能会认为你存在信用风险，从而影响你的房贷审批。
如何减轻即享金对房贷的影响
如果你有即享金贷款，可以在申请房贷前采取以下措施以减轻其影响：
* 提前还清即享金：这是消除即享金负债最直接的方法。
* 降低即享金使用额度：减少即享金的使用额度可以降低你的负债率。
* 增加收入：提高收入可以提升你的还款能力。
* 保持良好的信用记录：准时还款即享金，避免逾期或不良信用记录。
具体案例分析
小明有一笔广州银行即享金贷款，贷款额度为5万元，每月还款1500元。他的月收入为1万元，现申请房贷100万元。银行审核后，认为小明的负债率过高，还款能力不足，拒绝了他的房贷申请。
小明随后提前还清了即享金，并保持良好的信用记录，一年后再次申请房贷。这次，银行审核通过，小明成功获得了房贷。
