刚来广州工作没多久, 现在想买房子, 自己是公务员。听说公务员买房有贷款额度优惠。是真的吗?
是的。广州市针对公务员群体出台了相关政策，在公积金贷款额度上给予一定的上浮比例。公务员公务员购买首套自住住房的，公积金贷款额度可上浮15%。具体上浮比例根据个人公积金缴存年限、职称级别、工作年限等因素综合确定。
公务员买房贷款额度怎么计算？
公务员买房贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = (公积金贷款额度基数 + 上浮比例) x 公积金缴存基数 x 缴存年限
其中，公积金贷款额度基数由广州市住房公积金管理中心根据不同家庭人数确定，公积金缴存基数是个人公积金账户中月缴存额的平均数，缴存年限是连续缴存公积金的年数。
例如，一名公务员已连续缴存公积金5年，月缴存额为5000元，购买首套自住住房，则其公积金贷款额度计算如下：
贷款额度 = (120万 + 15%) x 5000元 x 5年 = 67.5万元
需要注意的是，上浮比例的具体计算方法由各区公积金管理中心根据实际情况确定，不同地区的公务员上浮比例可能有所不同。
公务员买房贷款额度上限是多少？
公务员买房贷款额度上限由广州市住房公积金管理中心根据不同家庭人数和住房类型确定。
以购买首套普通住房为例，公务员家庭公积金贷款额度最高可达100万元。具体额度以当地公积金管理中心的规定为准。
公务员买房贷款额度有什么优惠？
除了上浮贷款额度外，广州公务员在买房贷款方面还享受以下优惠：
* 贷款利率优惠：公务员购买首套自住住房，可享受公积金贷款利率优惠，具体利率以当地公积金管理中心的规定为准。
* 首付比例降低：公务员购买首套自住住房，首付比例可降低至20%，具体首付比例以当地公积金管理中心的规定为准。
* 贴息补贴：广州市对符合条件的公务员购房提供贴息补贴，具体补贴额度和范围以当地政府的规定为准。
需要注意的是，上述优惠政策仅适用于广州市公务员，其他城市或地区的公务员买房贷款额度和优惠政策可能有所不同。
