买房贷款选择工行，那利率是否必须在两种中选择呢？答案是否定的。工行房贷利率不止两种，而是一个区间，在区间内可以自由选择，并不是非此即彼。那么，工行房贷利率区间是如何划定的？又该如何选择合适的利率呢？别着急，本文将一一为你解答。
贷款利率的组成
首先，我们先来了解一下贷款利率的组成。工行房贷利率一般包括两种利率，分别是基准利率和浮动利率。基准利率是央行制定的统一标准，而浮动利率则是工行自行制定的利率，在基准利率基础上进行上浮或下浮。两者相加，就是实际执行的房贷利率。
利率区间及选择
工行房贷利率区间是由基准利率和浮动利率共同决定的。目前，央行基准利率为LPR（贷款市场报价利率），分为5年期以上和1年期两种。工行通常将房贷利率定为LPR加一个浮动值，例如LPR+100bp。这个浮动值就是利率区间，一般在50bp到200bp之间。
在选择利率时，可以根据个人的经济状况和风险承受能力进行选择。如果经济状况较好，风险承受能力较高，可以选择利率较高的档位，以获得更低的月供和更短的还款期限。如果经济状况较差，风险承受能力较低，可以选择利率较低的档位，以减轻还款压力。
注意事项
需要注意的是，工行房贷利率并不是固定不变的。随着LPR的调整，实际执行的利率也会随之调整。此外，工行还会根据贷款人的信用情况和抵押物情况，对利率进行微调。因此，在选择利率时，需要综合考虑个人因素和市场情况，并做好利率可能会调整的准备。
总的来说，工行房贷利率并不是必须二选一，而是在一个区间内自由选择。在选择利率时，需要根据个人的经济状况和风险承受能力进行综合考虑。同时，也要注意利率可能会调整，并做好相应的准备。
