二手房贷款，是买二手房时才需要的贷款，和新房贷款有点不一样。查资格前，先了解二手房贷款的特点：
利率高一点，期限最长30年，首付最低两成，要交评估费和担保费。
## 如何查资格？
查资格，可以找银行或贷款中介。一般步骤如下：
准备资料：身份证、户口本、收入证明、房产证等。
向银行或中介提交资料，进行初步评估。
银行或中介会根据评估结果，给出贷款额度和月供等信息。
## 影响资格的因素
银行查你资格，会考虑很多因素，包括：
信用记录：有没有逾期还款，有没有被起诉过。
收入情况：收入稳定不稳定，收入高不高。
负债情况：有没有其他贷款，有没有信用卡欠款。
房产情况：房屋地段好不好，房屋价值高不高。
## 需要注意什么？
查资格时，要注意几点：
提供真实资料，别想造假。
多找几家银行比较，找一家利率低、月供少的。
准备好首付和相关费用，不然贷不了款。
## 常见问题
查资格时，大家常会问一些问题，这里一一解答：
| 问题 | 解答 |
|---|---|
| 我征信不好，还能贷到款吗？ | 征信不好，贷款难度会大一些，但也不是贷不到，可以找银行协商。 |
| 我收入不高，能贷到多少钱？ | 收入越高，能贷到的钱越多，一般月供不能超过收入的50%。 |
| 我负债比较多，能贷到款吗？ | 负债太多，银行会考虑你有没有还款能力，负债率不能太高。 |
二手房贷款查资格，不是件难事，只要你信用好、收入稳定、负债少，都能贷到款。有问题，可以随时咨询专业人士。
