贷款资格你要有
想买二手房，贷款肯定少不了。第一步，先看看你够不够格：
* 有稳定的工作和收入（收入越高贷得越多）
* 有良好的信用记录（别老欠钱不还）
* 有首付（一般至少要付房价的三成）
贷款流程快问快答
搞清楚资格，接下来就是贷款流程啦：
* 找个靠谱的贷款机构（银行、公积金中心都行）
* 提交贷款申请材料（身份证、收入证明等）
* 银行审核你的材料（实地看房、评估房子价值）
* 批贷后签合同，放款（钱到手啦）
利率选择有门道
利率可是贷款的大头，选得好省不少钱：
* 固定利率：从借到还一直固定不变，安心但不一定最划算
* 浮动利率：跟市场利率挂钩，可能会变，但也有机会降息省钱
* LPR利率：目前主流，每月调整一次，比较灵活
还款方式大不同
还款方式各有各的优缺点：
* 等额本息：每个月还的本金和利息都差不多，总利息较高
* 等额本金：每个月还的本金固定，利息越来越少，总利息较低
小Tips
* 提前还贷划算（当然要符合银行规定）
* 贷款买房后，保险也要安排上（火灾、地震之类的）
* 多比较几家贷款机构，选最适合你的
