当然要交！契税是买房时必须缴纳的税种，办理房产抵押贷款也不能免除。
什么是契税？
契税是政府对房屋买卖、赠与、互换等转移所有权行为征收的税，一般按房屋成交价的1%-3%征收。契税的缴纳时间通常在房屋买卖合同签订后的30个工作日内。
房贷与契税的关系
办理房产抵押贷款时，借款人需要向银行提供房产抵押，但房屋的所有权仍归借款人所有。因此，在办理房贷时，借款人仍然需要缴纳契税。
缴纳流程
缴纳契税的流程通常如下：
签订房屋买卖合同并支付首付款。
向税务机关申报缴纳契税。
取得契税完税凭证。
凭契税完税凭证办理房产证。
缴纳金额
契税的缴纳金额通常按房屋成交价的1%-3%征收。具体缴纳比例因各地税收政策而异。借款人可以向当地税务机关咨询具体缴纳比例。
常见问题
Q：房贷没还完，契税可以缓交吗？
A：不可以，契税需要在办理房产证前缴纳，不能缓交。
Q：办理房贷可以抵扣契税吗？
A：不可以，契税不能抵扣房贷。
Q：契税可以全额退还吗？
A：不可以，契税一旦缴纳，一般不能退还。但如果房屋因故无法过户，可以申请部分退还。
