二手房贷款额度和首套房贷款额度计算方式一致，具体计算公式如下：
贷款额度=评估值×贷款成数
其中，评估值指银行对二手房价值的评估结果，贷款成数根据借款人资质、房屋情况等因素确定，一般为50%-80%。需要注意的是，二手房贷款最高贷款额度不能超过评估值。
影响二手房贷款额度的因素
二手房贷款额度受以下因素影响：
评估值：评估值越高，贷款额度越高。
贷款成数：贷款成数越高，贷款额度越高。
借款人资质：借款人收入稳定、信用良好，贷款额度会更高。
房屋情况：房屋地段好、面积大、户型好，贷款额度会更高。
二手房贷款额度计算示例
假设某套二手房评估值为100万元，贷款成数为70%，那么贷款额度为：
贷款额度=100万元×70%=70万元
提高二手房贷款额度的技巧
以下技巧可帮助提高二手房贷款额度：
提高收入证明或提供额外收入证明。
减少债务，改善信用记录。
选择贷款成数更高的银行。
选择地段好、面积大、户型好的房屋。
二手房贷款额度常见问题解答
问：二手房贷款额度是否可以超过评估值？
答：不能，二手房贷款额度最高不能超过评估值。
问：贷款成数最高是多少？
答：一般最高为80%，具体根据借款人资质和房屋情况而定。
问：如何提高二手房贷款额度？
答：可提高收入证明、减少债务、选择贷款成数更高的银行、选择地段好、面积大、户型好的房屋。
