固定资产贷款是指以固定资产为抵押物向银行申请的贷款，主要用于企业或个人购置厂房、设备、土地等固定资产。由于固定资产属于不动产，其价值稳定，故固定资产贷款风险相对较低，因此贷款利率也相对较低。想要申请固定资产贷款，需要满足一定条件，并提供相关材料。
### 申请条件
借款人为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
借款人有良好的信用记录和还款能力。
借款人有稳定的收入来源。
借款人提供的抵押物权属清晰，无争议。
借款人用途合法，符合国家政策规定。
### 申请材料
申请固定资产贷款时，需要提交以下材料：
| 材料类型 | 说明 |
|---|---|
| 借款人身份证明材料 | 身份证、户口本、营业执照等 |
| 收入证明材料 | 工资流水、企业财务报表等 |
| 抵押物权属证明材料 | 房屋所有权证、土地使用证等 |
| 用途证明材料 | 购房合同、设备采购合同等 |
| 其他材料 | 信用报告、财务审计报告等 |
### 贷款额度和期限
固定资产贷款的额度一般为抵押物价值的50%-80%，最高不超过70%。贷款期限一般为1-10年，最长不超过30年。
### 贷款利率
固定资产贷款的利率由银行根据借款人的信用状况、抵押物情况、贷款期限等因素综合确定。一般来说，信用状况好、抵押物价值高、贷款期限短的借款人可以获得更低的利率。
### 注意事项
在申请固定资产贷款时，需要注意以下几点：
选择正规银行办理贷款手续，避免高利贷陷阱。
仔细阅读贷款合同，了解贷款金额、利率、还款期限等重要信息。
按时还款，避免产生逾期费用和影响信用记录。
妥善保管抵押物，避免抵押物价值贬值或灭失。
